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深圳最大城中村拆迁 但一夜造富的故事只是传说

字号+ 作者:香蕉妹妹 来源:网络整理 2019-10-28 我要评论

深圳最大城中村拆迁 但一夜造富的故事只是传说

城中村改造催生1878个亿万富翁?别只看到拆迁致富

《每日经济新闻》10月26日报道,白石洲,深圳核心城区目前最大的城中村,高峰时期,0.6平方公里的面积上住了15万人,被称为“深漂第一站”。今年6月30日,这里的搬迁补偿安置签约正式启动,过去三个月,已有数万人被迫搬离。

到10月,每日经济新闻记者实地探访发现,白石洲已过了集中搬家期,但村里的窄巷中依然有不少正在离开的人,他们将堆放在门口的大包小包,往小货车里搬运。

8万租客,将在三年内从这座“庇护所”里被陆续疏散。而业主,则会在别处迎接他们崭新的回迁房。

深圳最大城中村拆迁,但一夜造富的故事只是传说

白石洲已被拆掉的沙河小学 图片来源:每经记者 甄素静 摄

自2005年起,白石洲就传出要旧改。14年来,白石洲流传的拆迁神话很多,但一夜间诞生亿万富翁的故事却并非真实存在。亿万富翁本就是亿万富翁,漂泊的人还在漂泊。

拆迁,这次是真的

附近的朋友已陆陆续续搬走,但提起要离开,在白石洲居住了十几年的茶叶店老板陈鑫,仍不太能接受,“十几年前就说要拆,没想到这次是真的。”

在塘头村狭窄街巷里,陈鑫开了一间茶叶店,兼卖烟酒,与茶叶店相邻的,有杂粮铺、菜店和肉鱼档。一条几十米的街巷,各类商铺构成一个了小小的城市生态。

虽然被房东通知月底前要办理,陈鑫店里商品仍原样陈列着,他没心思收拾,因为不知道该搬到哪里。第一次见面,他坐在电脑前看恐怖片,说是为了暂时忘掉要关店的烦恼。

“四月的时候就听到了拆迁的风声,我还去周边看了别的店铺,但没有租。”陈鑫说,“但转眼六七月大家都被通知要搬离的时候,转让费突然多了小二十万,租不起了。”

如陈鑫所言,白石洲拆迁传闻虚虚实实了十几年,某种程度上,麻痹了长居于此的租客们。

这些年间,仿佛每一次公告和新闻都被有意放大,但起初大家还会兴致勃勃地讨论,久而久之却变成了见怪不怪。

官方数据显示,白石洲北区四村自6月30日清租开始,原有居住人口8.3万,人口持续减少。截至9月10日合计减少28731人。

深圳最大城中村拆迁,但一夜造富的故事只是传说

签约后清空交付的民房,被贴上了醒目的黄色封条 图片来源:每经记者 甄素静 摄

白石洲官方回复称,整个项目的签约及搬迁工作全部完成跨度时间会较长,租户也会跟随业主的签约进度搬迁,以避免造成8万多业主及租客全部在短时间内搬迁的情况发生。

但时间跨度再长,也终究会有离开的那天。所幸的是,在深圳打拼了十几年的赵鑫一家,已经将房子置在了惠州。“茶具、茶叶瓶瓶罐罐很不好打包搬,到时在村里租个没签约的仓库放,如果实在找不到地方,就拉到在惠州买的新房子里。”而此前,只有寒暑假和周末时,他们才会带着两个孩子回到惠州的家。

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部分楼栋租客还未搬走 图片来源:每经记者 甄素静 摄

集中搬离的那段时间,未拆的房源成了紧俏货。沙河街那边拆完,京基百纳后面的房租就开始大涨,两千五的两居迅速变成四千多。

七月初,在科技园上班的90后扬子将自己租住的大新村房源挂了出来。“晚上六点发布,九点就被人秒租,转租的人连房子都没看,线上转了押金给我。

来自阳江市的信宏,在白石洲住了十几年。九月底,他连着店铺和装修工具,全部搬到了宝安。“离白石洲越远,租金受影响程度就越小,我没有小孩,不用担心孩子上学问题,不用去抢租附近房源,所以搬远点也无所谓,这样同样两千租金,还能租到两房一厅。”不过搬到宝安后,他的生意受到了很大影响。

房东们也向底商下达了最后清租通牒。进村主路上的韩都尚品、大型卖场和黄金店都贴上了大大的清仓广告。伊卡斯妆品店里,搬家工人们将卸完了的货架,堆放在门口三轮车上,准备搬走。

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房东下达的限期搬离通知书 图片来源:每经记者 甄素静 摄

“我会被调到其它店里,这个分店彻底关闭了。公司租的宿舍也会退掉,搬到福田的新宿舍。”店员小向说,自己来白石洲没多久,反正在哪儿打工都是打工。

隔壁正在清仓的饰品店店员小玲就没有那么好运气了。“房东要我们月底必须搬走。”她说,老板要把她调到惠州的店里,“我在纠结是辞职找别的工作,还是跟着老板去惠州。”

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将要搬离的美妆店正在拆卸货架 图片来源:每经记者 甄素静 摄

陈阳是世纪村的房东,她庆幸的是,“现在拆的是沙河那边,不是我们世纪村后面那条街”。

她将一套三房整租给一家科技园做员工宿舍,租金每月7000元。对于其他业主将同户型改成六房,并趁着这波搬家潮将总租金到15000元的做法,她虽然十分羡慕,但也有着自己的算盘。“那公司态度好,准时交租,也没必要为了一年多几万租金,把房子改得乱七八糟。”

两年之内这里或许还在

清租伊始,白石洲的造富传说就迅速蔓延开来,流传最广的莫过于,白石村要诞生1878户亿万富翁了。

不过,白石洲实业股份合作公司公司董事长池伟琪在接受《中国新闻周刊》采访时辟谣道,1878户是本地村民的总数,当地家庭的平均物业面积在五六百平米,面积超过1000平方米以上的村民不会超过20%,一夜诞生上千个亿万富翁的说法并不能成立。

深圳最大城中村拆迁,但一夜造富的故事只是传说

已搬离的店家告客户书 图片来源:每经记者 甄素静 摄

昔日热闹的小广场上,如今已经门可罗雀。赵西就着一瓶啤酒、吃着一份十块钱的快餐。他以收废品为生,在白石洲租住已有二十多年,“外地小业主、商铺租户的补偿诉求还没达成共识,没有谈判的主动权且远着呢,两年之内这儿还在。”他向记者提及目前拆迁签约进度并不理想,但如果房租再涨,自己只能提前回安徽老家。

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